Hervorming: Mijn Verbouwpremie en andere wijzigingen vanaf 2026 – wat betekent dit concreet voor jou?”
De Vlaamse regering snoeit fors in de renovatiepremies
Vanaf 1 januari 2026 verandert het landschap van Vlaamse renovatie- en energiepremies grondig. Waar de Mijn Verbouwpremie vandaag nog toegankelijk is voor alle inkomenscategorieën, zullen de twee hoogste inkomensgroepen er binnenkort geen aanspraak meer op kunnen maken. De Vlaamse regering wil de beschikbare middelen gerichter inzetten bij wie ze het meest nodig heeft.
Toch zijn er enkele overgangsmaatregelen en uitzonderingen die van belang zijn voor wie nog plannen heeft om te renoveren of te investeren in energiezuinige technieken.
Overgangsregeling tot 28 februari 2026
Wie behoort tot de hogere inkomenscategorieën, kan nog aanvragen indienen tot 28 februari 2026 volgens het huidige stelsel. Dat is de officiële cut-offdatum. Na die datum vervalt het recht op de premie voor de meeste werken aan de gebouwschil; zoals dak-, gevel- of vloerisolatie en het vervangen van ramen en deuren.
Uitzondering voor warmtepompen en warmtepompboilers
De Vlaamse overheid blijft investeren in de energietransitie. Daarom blijven warmtepompen en warmtepompboilersook na 2026 in aanmerking komen voor Mijn Verbouwpremie, zelfs voor de hoogste inkomenscategorieën.
De premie loopt door tot eind 2027, al worden de bedragen verlaagd:
-
Lucht-waterwarmtepomp: van €2.250 → €1.500
-
Hybride lucht-waterwarmtepomp: van €1.500 → €800
-
Warmtepompboiler: van €900 → €450
De extra verhoging voor woningen zonder aardgasnet verdwijnt.
Premies voor VME’s blijven behouden
Goed nieuws voor appartementsgebouwen: de basispremie voor Verenigingen van Mede-Eigenaars (VME’s) blijft bestaan. Ook de aanvullende premie blijft behouden voor de laagste inkomensgroepen en eigenaars die verhuren via een woonmaatschappij. Voor hogere inkomens verdwijnen de aanvullende voordelen wél.
Einde voor niet-residentiële gebouwen
Sinds juli 2025 konden enkel niet-commerciële instellingen of coöperatieven nog genieten van de premie. Vanaf 1 januari 2026 verdwijnt deze volledig, met dezelfde overgangsperiode tot eind februari 2026.
Wijzigingen aan de Mijn Verbouwlening
Naast de premie verandert ook de Mijn Verbouwlening. De rentevoordelen worden meer inkomensafhankelijk:
-
Inkomenscategorie 3: extra korting van 1%
-
Inkomenscategorie 4: extra korting van 2%
-
Sociale verhuurders: extra korting van 2%
Tegelijk worden de voorwaarden strenger:
-
De aanvrager mag geen andere woning of bouwgrond in volle eigendom hebben.
-
De woning moet aangesloten zijn op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006 (met uitzondering voor duurzame installaties).
-
Binnenrenovaties en sanitair komen niet langer in aanmerking.
-
Het minimale leenbedrag stijgt van €1.250 naar €4.000.
Afschaffing EPC-labelpremie & sloop- en heropbouwpremie
Vanaf 1 januari 2026 verdwijnen ook deze twee bekende steunmaatregelen:
-
EPC-labelpremie: enkel nog aanvragen mogelijk voor dossiers met een start-EPC uiterlijk 31/12/2025. De eindaanvraag kan nog tot 30/06/2026.
-
Sloop- en heropbouwpremie: wordt volledig stopgezet, nu het 6% btw-tarief werd uitgebreid.
Wat betekent dit voor jou als (toekomstige) eigenaar?
Voor wie renovatieplannen heeft, is tijd cruciaal. Wil je nog genieten van de huidige premievoorwaarden, dan moet je vóór eind februari 2026 een aanvraag indienen.
Ook al verdwijnen sommige voordelen, investeren in energiezuinige oplossingen blijft financieel interessant, zeker via warmtepompen, zonnepanelen en isolatie.
Als makelaar en renovatie-partner via Construmax, volg ik deze wijzigingen op de voet. Bij Immo LEY denken we graag mee over de waarde- en energiestijging van jouw pand, mét advies over de slimste timing voor renovaties.
Neem contact op via info@immoley.be
Samen bekijken we hoe jij nog maximaal kan profiteren van de bestaande voordelen.
