Hof Van Emblehem 6A bus 02 - 2520 Ranst

Gelijkvloers wonen in stijl: 128m², 3 slpks, 2 badk + tuin

Stel je voor: ontwaken met zonlicht dat zachtjes de kamer in sluipt, terwijl je voeten de vloer raken en je blik automatisch wordt getrokken naar het groen buiten. Je maakt koffie in een keuken waar alles klopt, opent het raam naar een breed terras en voelt de zonnestralen op jouw gezicht. In deze woning voel je het meteen: dit is een plek waar je landt. Waar de dagen lang mogen zijn en het leven licht aanvoelt.

Welkom in een appartement waar rust, ruimte en verfijning samenkomen. Met z’n 128 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een sublieme connectie met de tuin en de omgeving, is dit geen plek die je bezoekt, het is een plek die je voelt. Energiezuinig, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je niet alleen, hier leef je.

VRAAGPRIJS

€ 375.000

Kenmerken

Immo Ley
Immo Ley
128 m²
Immo Ley
niet vermeld
Immo Ley
3
Immo Ley
2
Immo Ley
2018
Immo Ley
87.81 Kwh/m²/j

Een woning moet kloppen vanaf het eerste moment. Licht, rust, ruimte – en een plek waar je elke dag kunt herbronnen.

Wel, dit is zo’n plek. Maak kennis met een prachtig (zo goed als nieuwbouw) appartement van maar liefst 128 m², gelegen in een verzorgd en hedendaags gebouw uit 2018. Op wandelafstand van het centrum van Emblem en met een vlotte verbinding naar de E313 richting Antwerpen en Hasselt.

De ruime leefruimte met open keuken baadt in het licht en geeft uit op een breed terras dat naadloos overvloeit in de gemeenschappelijke tuin – waar je volop van mag genieten zonder onderhoudszorgen. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en extra ruimte voor een diepvries of extra koelkast.

Er zijn drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer (ligbad, dubbele wastafel, handdoekdroger). De tweede badkamer is voorzien van een douche, enkele lavabo en handdoekradiator. Verder is er een apart gastentoilet met handenwasser.

In mei 2025 werd het hele appartement fris herschilderd. Instapklaar is hier geen loze belofte, maar écht het gevoel dat je zo snel mogelijk wilt verhuizen.

Bij het appartement hoort een privatieve ondergrondse autostaanplaats - verplicht aan te kopen aan €20.000, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplek. Daarnaast zijn er ook een gemeenschappelijke fietsenberging, een nette vuilnisberging én bezoekersparking voorzien – allemaal zaken die bijdragen aan het dagdagelijkse wooncomfort.

Dankzij ventilatiesysteem D, centrale verwarming met condensatieketel en een uitstekende energiescore (EPC A – E-peil 49) kies je hier voor duurzaam en energiezuinig wonen.

Belangrijk: het appartement is momenteel verhuurd tot 7/11/2025.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuisgevoel kan worden?
Immo LEY nodigt je graag uit voor een bezoek.
Creators of happiness.

03 535 20 00 – info@immoley.be

Algemene info

Bouwjaar2018

Verdiepingen - Aantal2

Parking Binnenja

Parking Buitenja

Voorzieningen Gehand.nee

Keukenja

Wasplaatsja

Type Verwarmingindividueel

Toiletten - Aantal1

Aantal Douchekamers2

Bureauja

Slaapkamer 116

Slaapkamer 210

Slaapkamer 39

Lasten Huurder167

Zwembadnee

Liftja

Dubbele Beglazingja

Onder BTW Stelselnee

Vonnissennee

Rioleringja

Elektriciteitja

Type Schrijnwerkerijaluminium

Type Buurtcentraal

Verkavelingvergunningnee

Bodemattestja

Bewonerja

Terras 110

Bestemming Gebouw - Typeprivé - woning

Aantal Parking Binnen1

Type Verwarmingcondensatie

Type Liftpersonenlift

Type Buurt 2uitzicht op de tuin

BewonerHuurder tot 7 november 2025

Terras 1 - Oriëntatienoord

Keuken - Typevolledig geïnstalleerd

Badkamerdouche en ligbad

Kadastraal Inkomen (€) - Bedrag1006

Voorkooprechtnee

Terrein - Bestemmingwoongebied

Oriëntatie Van De Voorgevelzuid

Gasja

Huisdieren Toegelatenja

Telefoonbekabelingja

Videofoonja

Waterja

Winkels In De Buurt ja

Scholen In De Buurt ja

Openbaar Vervoer In De Buurt ja

Sportcentrum In De Buurt ja

Elektriciteitskeuring Beschikbaarja, conform

Autostrade In De Buurt ja

Autostrade3700

Kelderja

Dagvaardingnee

Xy Coordinaten - X51,16

Xy Coordinaten - Y4,61

Titel Advertentie Gelijkvloers wonen in stijl: 128m², 3 slpks, 2 badk + tuin

EPC-klasseA

EPC (Kwh/m²/j)87.81

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC Unieke Code11035-G-2015/00086/EP05954/P641/D01/SD001

Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC Valid Until04/20/2028 00:00

EPC Datum04/20/2018 00:00

Overstromingsrisico 2023Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)

G-scoreD

P-scoreD

WORGnee