Wegdromen op een zonnig ruim terras: Stationsstraat 269 bus 1
Ruim appartement met 2 slaapkamers, zonnig terras en garage
Elke dag genieten van zon, rust en groen, zonder in te boeten op bereikbaarheid? Dit instapklaar appartement in Sint-Katelijne-Waver brengt het beste van twee werelden samen: comfortabel wonen met een hedendaagse afwerking én een ligging die je leven makkelijker maakt.
Kenmerken
Een prachtig terras van 50 m², volledig zuidgericht, waar de zon je van ’s morgens tot ’s avonds vergezelt. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen decor van bomen, aan de achterzijde heerst rust en privacy. En dat allemaal op wandelafstand van scholen, winkels, bushaltes en het station. Fiets richting het gezellige centrum van Sint-Katelijne-Waver of spring de E19 op en sta zo in Antwerpen of Brussel. Hier woon je centraal, zonder aan sereniteit in te boeten.
Binnen op het eerste verdiep wacht een instapklare woonst die ruimte en licht combineert. Twee volwaardige slaapkamers, waarvan slechts één aan de straatzijde, uitgerust met ingemaakte kasten. De badkamer werd volledig vernieuwd en ademt moderne elegantie. Aparte praktische berging als opslagplaats. Alles is hier afgewerkt met oog voor comfort en een hedendaagse uitstraling.
Met een EPC van 161 kWh en bijzonder lage gemeenschappelijke kosten (78,66 euro per maand of 236 euro per kwartaal) woon je niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en betaalbaar. Ook investeerders vinden hier een slimme opportuniteit.
Een eigen afgesloten garagebox maakt het plaatje compleet. Dit is geen standaard appartement, maar een plek waar je elke dag geniet van licht, ruimte en rust met alle troeven van een topligging binnen handbereik.
Hier woon je niet alleen, hier leef je.
Beschikbaar en vrij zonder huurder vanaf 1/12/2025.
Geïnteresseerd in een bezoek? Contacteer Immo LEY voor meer info via 03/535 20 00 of info@immoley.be.
Algemene info
Bouwjaar1993
Verdiepingen - Aantal3
Aantal Garages1
Parking Binnenja
Voorzieningen Gehand.nee
Oriëntatiezuid
Keukenja
Wasplaatsja
Aircoja
Type Verwarmingindividueel
Toiletten - Aantal1
Aantal Douchekamers1
Zwembadnee
Liftnee
Netto Oppervlakte140 m²
Dubbele Beglazingja
Onder BTW Stelselnee
Kadaster - SectieD
Vonnissennee
Rioleringja
Elektriciteitja
Type Buurtcentraal
Bouwvergunningja
Verkavelingvergunningja
Bodemattestja
Bewonerja
Terras 150
Bestemming Gebouw - Typeprivé - woning
Aantal Parking Binnen1
Terras - Aantal2
Type AircoWarmtepomp
Type Verwarmingwarmtepomp
Kadaster - Nr.12422D0168/00M003
Type Buurt 2nabij station
BewonerDhr. Steven ...
Terras 1 - Oriëntatiezuid
Keuken - Typevolledig geïnstalleerd
Badkamerdouche
Merk VerwarmingLucht-lucht
Kadaster - Opp. (ha/a/ca)941,00
Type Buurt 3woonkern
Voorkooprechtnee
Terrein - Bestemmingwoonuitbreidingsgebied
Oriëntatie Van De Voorgevelzuid
Huisdieren Toegelatenja
Telefoonbekabelingja
Waterja
Winkels In De Buurt ja
Scholen In De Buurt ja
Openbaar Vervoer In De Buurt ja
Sportcentrum In De Buurt ja
Elektriciteitskeuring Beschikbaarja, niet conform
Autostrade In De Buurt ja
Zoldernee
Dagvaardingnee
Titel Advertentie Ruim appartement met 2 slaapkamers, zonnig terras en garage
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)161
Oriëntatie Van Het Terrein - Terraszuid
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuinzuid
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC Unieke Code3521708
Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
EPC Valid Until02/04/2035 00:00
EPC Datum02/04/2025 00:00
Asbestattest Beschikbaar (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)ja
Asbestattest Datum Opmaak (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)06/26/2024 00:00
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreB
Surface Balkon 150 m²
Surface Balkon 24 m²
WORGnee
Bezoek BeschikbaarheidBezoek beschikbaarheid
Documenten
Asbestattest Download
Elektrische keuring Download
EPC Gemene Delen Download
Reglement van Interne Orde Download
