Nieuwbouwstudentenkamers: Pas 219 - 221
Slim investeren: Nieuwbouwcomplex met 19 studentenkamers
In het hart van Geel, dé studentenstad bij uitstek met een bezettingsgraad van maar liefst 99% voor studentenkoten, stellen wij u graag een unieke investeringskans voor. Dit gloednieuwe studentencomplex bevindt zich in de laatste afwerkingsfase en wordt volledig sleutel-op-de-deur verkocht. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 40 zonnepanelen, duurzame technieken en een hoogwaardige afwerking is dit een kant-en-klare investering die meteen rendement oplevert.
Kenmerken
Het gebouw combineert comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn de studentenkamers uitgerust met een eigen badkamer en genieten sommige zelfs van een privéterras, wat de verhuurbaarheid en het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Ook de kamers op de tweede verdieping beschikken over een privéterras en maken gebruik van moderne gedeelde doucheruimtes en een toilet, ideaal voor studenten die het sociale aspect van samenleven waarderen. Elke kamer werd voorzien van een individuele airco-installatie die zowel verwarmt als koelt, waardoor studenten het hele jaar door verzekerd zijn van een optimaal comfortniveau. De ruime gemeenschappelijke keuken, samen met de technische ruimte en de berging, bevinden zich op het gelijkvloers en bieden alle voorzieningen voor een zorgeloos verblijf.
Ook op praktisch vlak werd aan alles gedacht. Het pand beschikt over zeven parkeerplaatsen op de achterliggende parking, een afgesloten fietsenstalling, een vuilnisberging en een aangename tuin waar studenten kunnen ontspannen in de buitenlucht. De kamers met eigen badkamer zijn voorzien van tussentellers voor waterverbruik en hoewel de elektriciteit momenteel collectief wordt gemeten, kan dit eenvoudig opgesplitst worden per kamer. Met een geschatte huuropbrengst van maar liefst €10.500 per maand en een terugverdientijd van ongeveer 20 jaar, inclusief aankoopkosten, is dit een bijzonder aantrekkelijke investering.
De grondwaarde valt onder registratierechten, de constructiewaarde onder het btw-stelsel. De basisakte voor de opsplitsing is in opmaak, terwijl de EPB-startverklaring reeds beschikbaar is. Bij de oplevering worden ook de eindaangifte, alle keuringen en een volledig postinterventiedossier meegeleverd.
Kortom, dit project is een zorgeloze en stijlvol afgewerkte investering die vanaf dag één rendement genereert. Meer informatie en de plannen zijn te vinden via onze website www.immoley.be. Voor vragen of een afspraak kan u ons steeds bereiken via info@immoley.be of bel naar 03 535 20 00.
Algemene info
Bouwjaar2025
Parking Buitenja
Voorzieningen Gehand.nee
Keukenja
Aircoja
Type Verwarmingindividueel
Zwembadnee
Dubbele Beglazingja
Onder BTW Stelselja
Rioleringja
Elektriciteitja
Type Buurtwoonkern
Bodemattestja
Bewonernee
Aantal Parking Buiten7
Type Verwarmingwarmtepomp
Type Buurt 2centraal
Telefoonbekabelingja
Waterja
Winkels In De Buurt ja
Scholen In De Buurt ja
Openbaar Vervoer In De Buurt ja
Sportcentrum In De Buurt ja
Autostrade In De Buurt ja
Titel Advertentie Slim investeren: Nieuwbouwcomplex met 19 studentenkamers
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Pand In Opbouwja
Overstromingsrisico 2023Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
P-scoreB
WORGnee
Documenten
Kamer 1.jpg Download
Kamer 2.jpg Download
Kamer 3.jpg Download
Kamer 4.jpg Download
Kamer 5.jpg Download
Kamer 6.jpg Download
Kamer 7.jpg Download
Kamer 8.jpg Download
Kamer 9.jpg Download
Kamer 10.jpg Download
Kamer 11.jpg Download
Kamer 12.jpg Download
Kamer 13.jpg Download
Kamer 14.jpg Download
Kamer 15.jpg Download
Kamer 16.jpg Download
Kamer 17.jpg Download
Kamer 18.jpg Download
Kamer 19.jpg Download
Project Pas - Doorsnedes_250623_134947.pdf Download
Project Pas - Gevelaanzichten_250623_135032.pdf Download
Project Pas - Inplanting_250623_135010.pdf Download
Project Pas - Kamers apart_250623_135055.pdf Download
Project Pas - niveau 00 en 01_250623_134920.pdf Download
Project Pas - niveau 02 en dak_250623_135116.pdf Download
Watertoets perceel 1 Download
Watertoets perceel 2 Download
Vastgoedinformatie 1 Download
Vastgoedinformatie 2 Download
Bodemattest 1 Download
Bodemattest 2 Download
