Nieuwbouwcomplex met 19 studentenkamers
Slim investeren: Nieuwbouwcomplex met 19 studentenkamers
In het hart van Geel, dé studentenstad bij uitstek met een bezettingsgraad van maar liefst 99% voor studentenkoten, stellen wij u graag een unieke investeringskans (overdracht Patrimoniumvennootschap) voor. Dit gloednieuwe studentencomplex bevindt zich in de laatste afwerkingsfase en wordt volledig sleutel-op-de-deur verkocht. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 40 zonnepanelen, duurzame technieken en een hoogwaardige afwerking is dit een kant-en-klare investering die meteen rendement oplevert. De voortdurende groei van Thomas More Hogeschool zorgt voor een structureel hoge en stabiele vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting.
Kenmerken
Dit gloednieuwe studentencomplex bevindt zich in de laatste afwerkingsfase en wordt volledig sleutel-op-de-deur verkocht. Een zorgeloze investering, onmiddellijk exploitatieklaar en ontworpen met focus op rendement, comfort en duurzaamheid.
Indeling & comfort
- Kamers op het gelijkvloers en de eerste verdieping met private badkamer, meerdere units beschikken over een privéterras
- Kamers op de tweede verdieping (eveneens met terras) met moderne gedeelde doucheruimtes
- Elke kamer uitgerust met een individuele lucht-lucht warmtepomp (airco) voor verwarming en koeling
- Ruime, volledig ingerichte gemeenschappelijke keuken
- Technische ruimte en praktische berging
- 40 zonnepanelen voor lagere energiekosten
Extra troeven
- 7 privatieve parkeerplaatsen
- Afgesloten fietsenstalling
- Vuilnisberging
- Aangename tuinzone
Financieel
- Geschatte huuropbrengst: ± €12.000 per maand
- Indicatieve terugverdientijd: ± 15 jaar (incl. aankoopkosten)
De grondwaarde bedraagt €800.000 en valt onder registratierechten (12%). De overdracht van de patrimoniumvennootschap gebeurt via aandelenoverdracht ten belope van €1.150.000, zonder bijkomende aankoopkosten zoals registratierechten of btw op het aandelenpakket. De constructiewaarde valt onder het btw-stelsel. Deze structuur maakt een fiscaal efficiënte en juridisch vlotte overname mogelijk van het volledige vastgoedproject binnen de bestaande vennootschap.
De basisakte per entiteit is in opmaak. Startverklaring EPB is beschikbaar; eindaangifte, keuringen en postinterventiedossier worden bij oplevering overgedragen. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die wensen in te stappen in een stabiele nichemarkt met bewezen rendement.
Meer info, plannen en detailcijfers via info@immoley.be of bel ons op 03 535 2000.
Algemene info
Bouwjaar2025
Verdiepingen - Aantal3
Parking Binnennee
Parking Buitenja
Voorzieningen Gehand.nee
Bebouwde Oppervlakte136 m²
Keukenja
Aircoja
Type Verwarmingindividueel
Toiletten - Aantal15
Aantal Douchekamers13
Zwembadnee
Liftnee
Dubbele Beglazingja
Onder BTW Stelselja
Vonnissennee
Rioleringja
Elektriciteitja
Type Schrijnwerkerijaluminium
Type Buurtwoonkern
Bouwvergunningja
Verkavelingvergunningnee
Bodemattestja
Bewonernee
Aantal Parking Buiten7
Type Verwarmingwarmtepomp
Type Buurt 2centraal
Keuken - Typevolledig geïnstalleerd
Badkamerdouche
Voorkooprechtnee
Terrein - Bestemmingwoongebied
Telefoonbekabelingja
Waterja
Winkels In De Buurt ja
Scholen In De Buurt ja
Openbaar Vervoer In De Buurt ja
Sportcentrum In De Buurt ja
Elektriciteitskeuring Beschikbaarnee
Autostrade In De Buurt ja
Titel Advertentie Slim investeren: Nieuwbouwcomplex met 19 studentenkamers
EPC-klasseA
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Pand In Opbouwja
Overstromingsrisico 2023Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
P-scoreB
WORGnee
Documenten
Kamer 1.jpg Download
Kamer 2.jpg Download
Kamer 3.jpg Download
Kamer 4.jpg Download
Kamer 5.jpg Download
Kamer 6.jpg Download
Kamer 7.jpg Download
Kamer 8.jpg Download
Kamer 9.jpg Download
Kamer 10.jpg Download
Kamer 11.jpg Download
Kamer 12.jpg Download
Kamer 13.jpg Download
Kamer 14.jpg Download
Kamer 15.jpg Download
Kamer 16.jpg Download
Kamer 17.jpg Download
Kamer 18.jpg Download
Kamer 19.jpg Download
Project Pas - Doorsnedes_250623_134947.pdf Download
Project Pas - Gevelaanzichten_250623_135032.pdf Download
Project Pas - Inplanting_250623_135010.pdf Download
Project Pas - Kamers apart_250623_135055.pdf Download
Project Pas - niveau 00 en 01_250623_134920.pdf Download
Project Pas - niveau 02 en dak_250623_135116.pdf Download
Watertoets perceel 1 Download
Watertoets perceel 2 Download
Vastgoedinformatie 1 Download
Vastgoedinformatie 2 Download
Bodemattest 1 Download
Bodemattest 2 Download
