Villa op hoekperceel: Norbertijnerlei 7
Statige villa met karakter, licht en ruimte
Welkom in deze prachtige villa op de Norbertijnerlei in Duffel, een woning die niet alleen uitblinkt door haar royale volumes en solide bouwkwaliteit, maar ook door de warme, huiselijke sfeer die ze uitstraalt. Gelegen op een perceel van meer dan 830 m², biedt dit pand een unieke combinatie van rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid. Het station van Duffel ligt op wandelafstand, en via de nabijgelegen invalswegen bereikt u vlot zowel Antwerpen als Brussel.
Kenmerken
Bij het betreden van de woning valt meteen de verzorgde afwerking op. Het gelijkvloers werd royaal ingedeeld met een inkomhal, gezellige leefruimte met houthaardcassette en een open keuken met eiland die praktisch en uitnodigend oogt. De keuken sluit naadloos aan op de lichtrijke veranda die fungeert als het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht en een mooie connectie met de prachtig aangelegde, zuidoost-gerichte tuin. De Bourgondische witsteen op de vloer onderstreept het stijlvolle karakter. Verder is er een aparte bijkeuken, inpandige garage en aparte wasplaats aanwezig, telkens praktisch en slim verbonden.
Op de eerste verdieping vinden we vier ruime slaapkamers, ingemaakte kasten, een badkamer voorzien van ligbad en douche, en een open kastruimte die creatief kan worden ingericht. Twee slaapkamers genieten bovendien van een eigen balkon met zicht op de prachtige tuin. De zolder biedt extra opbergruimte en mogelijkheden.
De woning beschikt over een betegelde kelder én een kruipkelder onder de bebouwde plaat, wat zorgt voor droge, praktische bergruimte. De technische voorzieningen zijn eveneens een groot pluspunt: het dak werd vernieuwd en er is isolatie voorzien, er is aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en kipstandramen met extra beveiliging, en de woning is uitgerust met 18 zonnepanelen mét groenestroomcertificaten geldig tot 2032. Hierdoor combineert u wooncomfort met energiezuinigheid.
De oprit met automatische poort biedt extra veiligheid en privacy, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Of u nu wil genieten van een zonnige namiddag in de veranda, een barbecue op het terras of een rustige wandeling in het nabijgelegen park van Kasteel Ter Elst; deze woning brengt het allemaal samen.
Kortom, dit is een instapklare, statige villa die elegantie, degelijkheid en licht combineert met modern comfort en een uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, klasse en een warme thuis in Duffel. Contacteer ons voor een bezoek.
Algemene info
Bouwjaar1957
Verdiepingen - Aantal2
Aantal Garages1
Parking Binnenja
Parking Buitenja
Voorzieningen Gehand.nee
Oriëntatiezuidoosten
Breedte Aan Straatkant36.5
Bebouwde Oppervlakte177.41 m²
Keukenja
Wasplaatsja
Type Verwarmingindividueel
Toiletten - Aantal2
Verandaja
Aantal Douchekamers1
Ruimte Vrij Beroepja
Bureauja
Slaapkamer 117.65
Slaapkamer 216.8
Slaapkamer 315.7
Slaapkamer 411.65
Luikenja
Zwembadnee
Liftnee
Dubbele Beglazingja
Onder BTW Stelselnee
Renovatie - Jaar2012
Kadaster - SectieE
Servitudenee
Vonnissennee
Gevelbreedte - Breedte11
Rioleringja
Elektriciteitja
Type Schrijnwerkerijaluminium
Type Buurtcentraal
Bouwvergunningja
Verkavelingvergunningja
Bodemattestja
Bewonernee
Bestemming Gebouw - Typeprivé - woning
Aantal Parking Binnen1
Aantal Parking Buiten2
Type Dak - Typezadeldak
Type Verwarminggas cv
Vloerbedekking - Typetegels
Kadaster - Nr.12009E0356/00A013
Type Buurt 2woonkern
Terras 1 - Oriëntatiezuidoosten
Keuken - Typevolledig geïnstalleerd
Badkamerdouche en ligbad
Type Dubbele Beglazingthermische onderbreking
Kadaster - Opp. (ha/a/ca)838,00
Kadastraal Inkomen (€) - Bedrag462
Voorkooprechtnee
Terrein - Bestemmingwoongebied
Oriëntatie Van De Voorgevelwest
Kabeltelevisieja
Gasja
Telefoonbekabelingja
Videofoonja
Waterja
Winkels In De Buurt ja
Scholen In De Buurt ja
Openbaar Vervoer In De Buurt ja
Sportcentrum In De Buurt ja
Elektriciteitskeuring Beschikbaarja, niet conform
Autostrade In De Buurt ja
Autostrade3600
Zolderja
Kelderja
Datum Elektriciteitskeuring30/09/2025
Dagvaardingnee
Titel Advertentie Statige villa met karakter, licht en ruimte
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)365
Oriëntatie Van Het Terrein - Terraszuidoosten
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuinzuidoosten
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC Unieke Code3699696
Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
EPC Valid Until10/06/2035 00:00
EPC Datum10/06/2025 00:00
Asbestattest Beschikbaar (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)ja
Asbestattest Datum Opmaak (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)05/02/2025 00:00
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreD
Surface Balkon 14 m²
WORGnee
Documenten
EPC Download
