Gelijkvloers wonen in stijl: Hof Van Emblehem 6A te Ranst
Gelijkvloers wonen in stijl: 128m², 3 slpks, 2 badk + tuin
Stel je voor: ontwaken met zonlicht dat zachtjes de kamer in sluipt, terwijl je voeten de vloer raken en je blik automatisch wordt getrokken naar het groen buiten. Je maakt koffie in een keuken waar alles klopt, opent het raam naar een breed terras en voelt de zonnestralen op jouw gezicht. In deze woning voel je het meteen: dit is een plek waar je landt. Waar de dagen lang mogen zijn en het leven licht aanvoelt.
Welkom in een appartement waar rust, ruimte en verfijning samenkomen. Met z’n 128 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een sublieme connectie met de tuin en de omgeving, is dit geen plek die je bezoekt, het is een plek die je voelt. Energiezuinig, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je niet alleen, hier leef je.
Kenmerken
Welkom in dit zo goed als nieuwbouwappartement van ca. 128 m², gelegen in een verzorgd gebouw uit 2018, op wandelafstand van het centrum van Emblem en met een vlotte aansluiting naar de E313.
De lichtrijke leefruimte met open keuken geeft uit op een breed privatief terras dat overgaat in de gemeenschappelijke tuin. Je geniet hier van het groen, zonder onderhoudszorgen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast in een aparte ruimte.
Het appartement wordt verhuurd zonder meubels en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer (ligbad en dubbele lavabo). Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, lavabo en handdoekradiator. Een apart gastentoilet met handenwasser vervolledigt het geheel.
Verder beschik je over een ondergrondse autostaanplaats, een gemeenschappelijke fietsenberging, een nette vuilnisruimte en bezoekersparking.
Comfortabel én energiezuinig wonen dankzij ventilatiesysteem D, condensatieketel en een uitstekende EPC-score A (E-peil 49).
Beschikbaar vanaf februari 2026.
Huurvoorwaarden:
– Huurwaarborg: 3 maanden huur
– Plaatsbeschrijving intrede + uittrede
– 100 euro maandelijkse algemene kosten
Immo LEY nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
03 535 20 00 – info@immoley.be
Algemene info
Bouwjaar2018
Verdiepingen - Aantal2
Parking Binnenja
Parking Buitenja
Voorzieningen Gehand.nee
Keukenja
Wasplaatsja
Type Verwarmingindividueel
Toiletten - Aantal1
Aantal Douchekamers2
Bureauja
Slaapkamer 116
Slaapkamer 210
Slaapkamer 39
Lasten Huurder100
Zwembadnee
Liftja
Dubbele Beglazingja
Huurgarantie - Aantal Maanden3
Elektriciteitja
Type Schrijnwerkerijaluminium
Type Buurtcentraal
Bewonerja
Terras 112
Bestemming Gebouw - Typeprivé - woning
Aantal Parking Binnen1
Terras - Aantal1
Type Verwarmingcondensatie
Type Liftpersonenlift
Type Buurt 2uitzicht op de tuin
BewonerHuurder tot 7 november 2025
Terras 1 - Oriëntatienoordoosten
Keuken - Typevolledig geïnstalleerd
Badkamerdouche en ligbad
Terrein - Bestemmingwoongebied
Oriëntatie Van De Voorgevelzuid
Gasja
Huisdieren Toegelatenja
Telefoonbekabelingja
Gepantserde Deurja
Videofoonja
Waterja
Winkels In De Buurt ja
Scholen In De Buurt ja
Openbaar Vervoer In De Buurt ja
Sportcentrum In De Buurt ja
Elektriciteitskeuring Beschikbaarja, conform
Autostrade In De Buurt ja
Autostrade3700
Kelderja
Titel Advertentie Gelijkvloers wonen in stijl: 128m², 3 slpks, 2 badk + tuin
EPC-klasseA
EPC (Kwh/m²/j)87.81
Oriëntatie Van Het Terrein - Terrasnoordoosten
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuinnoordoosten
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC Unieke Code11035-G-2015/00086/EP05954/P641/D01/SD001
Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
EPC Valid Until04/20/2028 00:00
EPC Datum04/20/2018 00:00
Overstromingsrisico 2023Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-scoreD
P-scoreD
Voorwaarden Van De Kostenmaandelijkse bepaling met jaarlijkse aanpassing
WORGnee
