Ruime woning in Europastraat 55 - 2850 Boom

Instapklare, brede woning met uniek groen uitzicht

In een rustige, groene en bijzonder aangename woonwijk, vlak bij de verbindingsas richting Rumst en Reet, ontdek je een woning die meer is dan een optelsom van ruimtes. Dit is een thuis waar sfeer, licht en elegantie de hoofdrol spelen, en waar elke verdieping je opnieuw verrast.

VRAAGPRIJS

€ 519.000

Kenmerken

Immo Ley
232 m²
Immo Ley
248 m²
Immo Ley
noord
Immo Ley
4
Immo Ley
2
Immo Ley
1991
Immo Ley
167 Kwh/m²/j

Zodra je de inkom betreedt, voel je de harmonie tussen modern comfort en warme gezelligheid. De leefruimte is een plek waar het leven zich vanzelf vertraagt: een overvloed aan natuurlijk licht vult de kamer, terwijl de houtkachel subtiel de toon zet voor momenten van rust, gesprekken tot laat in de avond of kleine dagelijkse rituelen die hier automatisch meer betekenis krijgen.

De open keuken sluit er naadloos op aan en vormt de verbindende schakel tussen binnen en buiten. Het kookeiland, de hoogwaardige toestellen en de mooie indeling maken dit tot een keuken waar niet alleen gekookt wordt, maar waar geleefd wordt. Door de grote glaspartijen vloeit de aandacht moeiteloos door naar de tuin, die in 2022 volledig werd heraangelegd. Het houten terras, de sfeerverlichting en de veranda creëren een buitenruimte die uitnodigt tot lange zomeravonden, gezellige diners, stille ochtenden met een koffie of rustige namiddagen met een boek. Alles is volledig omheind en ingericht met oog voor privacy, waardoor je hier kan genieten van pure sereniteit.

De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd, en dat voel je op elke verdieping. De eerste verdieping biedt plaats aan drie mooie slaapkamers, elk met hun eigen identiteit, perfect als kinderkamers, logeerplek of rustige werkruimte. De badkamer straalt rust en luxe uit met een ruime inloopdouche, stijlvol ligbad, dubbele wastafel, handdoekdroger, toilet en natuurlijk daglicht dat alles zacht omhult. Het is een badkamer die aanvoelt als een persoonlijke wellness.

Dan is er de tweede verdieping: een absolute troef, uniek in zijn soort. Deze loftachtige ruimte van 68 m² is volledig vernieuwd en biedt een sfeer die je nergens anders vindt: dubbelhoge plafonds, ingemaakte kasten, prachtige lichtinval en een opmerkelijk ruimtegevoel dat bijna meditatief werkt. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer is dit de perfecte master suite voor wie houdt van comfort en grandeur, maar de ruimte leent zich even goed voor een thuispraktijk, atelier, creatieve studio of tweede woonkamer. Het is een verdieping die dromen toelaat, en ze versterkt.

Ook praktisch is dit een woning die helemaal klopt. Met drie toiletten, een inpandige garage met sectionale poort, een extra lavabo en wasruimte, een kruipkelder en automatische rolluiken geniet je van hedendaags wooncomfort in zijn meest zorgeloze vorm. De technische aspecten zijn volledig op punt: een EPC B-label, conforme elektriciteit, dakisolatie, dubbele beglazing en een recente condensatieketel van Atag garanderen energiezuinig en comfortabel wonen voor de komende jaren.

De ligging maakt het plaatje compleet: een rustige, residentiële straat met groen in de directe omgeving, maar toch met alles binnen handbereik. Winkels, bakkers, scholen, horeca en aansluitingen op zowel A12 als E19 bereik je in enkele minuten. Wie houdt van een ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en comfort, voelt zich hier meteen thuis.

Deze woning is geen decor, maar een gevoel. Een plek waar warmte en esthetiek elkaar vinden, waar grote ruimtes geborgenheid bieden, en waar kwaliteit voelbaar is in elke keuze. Een thuis voor wie op zoek is naar meer dan vier muren, voor wie zoekt naar een plek om echt in te landen, te groeien, te genieten en te leven.

Plan snel uw bezoek in en ontdek deze instapklare woning!

Algemene info

Bouwjaar1991

Verdiepingen - Aantal2

Aantal Garages1

Parking Binnenja

Parking Buitenja

Voorzieningen Gehand.nee

Oriëntatienoord

Breedte Aan Straatkant8.5

Bebouwde Oppervlakte96.09 m²

Keukenja

Wasplaatsja

Type Verwarmingindividueel

Toiletten - Aantal3

Aantal Douchekamers2

Ruimte Vrij Beroepja

Slaapkamer 120

Slaapkamer 214

Slaapkamer 312

Slaapkamer 468

Luikenja

Zwembadnee

Liftnee

Dubbele Beglazingja

Onder BTW Stelselnee

Renovatie - Jaar2022

Kadaster - SectieC

Servitudenee

Vonnissennee

Gevelbreedte - Breedte8.5

Rioleringja

Elektriciteitja

Type Schrijnwerkerijhout

Type Buurtcentraal

Bouwvergunningja

Verkavelingvergunningja

Bodemattestja

Bewonernee

Bestemming Gebouw - Typeprivé - woning

Aantal Parking Binnen1

Aantal Parking Buiten2

Type Dak - Typezadeldak

Type Verwarmingcondensatie

Kadaster - Nr.11622C0081/00H010

Type Buurt 2woonkern

Terras 1 - Oriëntatienoord

Keuken - Typevolledig geïnstalleerd

Badkamerdouche en ligbad

Kadaster - Opp. (ha/a/ca)231,00

Kadastraal Inkomen (€) - Bedrag999

Voorkooprechtnee

Terrein - Bestemmingwoongebied

Oriëntatie Van De Voorgevelzuid

Kabeltelevisieja

Gasja

Telefoonbekabelingja

Waterja

Winkels In De Buurt ja

Scholen In De Buurt ja

Openbaar Vervoer In De Buurt ja

Sportcentrum In De Buurt ja

Elektriciteitskeuring Beschikbaarja, conform

Autostrade In De Buurt ja

Autostrade1100

Zolderja

Kelderja

Datum Elektriciteitskeuring26/11/2016

Dagvaardingnee

Titel Advertentie Instapklare, brede woning met uniek groen uitzicht

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)167

Oriëntatie Van Het Terrein - Terrasnoord

Oriëntatie Van Het Terrein - Tuinnoord

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC Unieke Code3673267

Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC Valid Until08/28/2035 00:00

EPC Datum08/28/2025 00:00

Asbestattest Beschikbaar (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)ja

Asbestattest Datum Opmaak (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)08/24/2025 00:00

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreB

Documenten

Asbestattest Download

EPC Download

Elektrische keuring Download