Instapklare woning op de Antwerpsesteenweg 125 - 2840 Rumst
Instapklare HOB met tuin, carport en vlotte verbinding
Welkom in deze charmante halfopen woning met tuin en carport. Een plek waar ruimte, comfort en een doordachte indeling samen zorgen voor een aangenaam thuisgevoel, op een locatie die het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt.
Kenmerken
Gelegen op een perceel van ongeveer 423 m² biedt deze woning een mooie balans tussen binnenruimte en buitenleven. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 172 m² geniet u hier van een aangename en praktische woonindeling. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1954 en kreeg in 2019 een grondige update, waardoor ze vandaag een comfortabele en instapklare basis vormt voor haar nieuwe bewoners.
Binnenin verwelkomt de woning u met een lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de keuken. De keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, waar koken, leven en samenkomen centraal staan. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een comfortabele badkamer.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin werd verzorgd aangelegd en vormt een rustige plek waar u kan ontspannen, tuinieren of gezellig samen zijn met familie en vrienden.
Praktisch gemak is eveneens aanwezig: de woning beschikt over een carport en een oprit met bijkomende parkeermogelijkheid.
Daarnaast geniet u van een uitstekende ligging. Op slechts enkele minuten van de oprit van de E19 bent u snel onderweg naar Antwerpen, Mechelen of Brussel. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en pendelaars.
Troeven van deze woning:
• Halfopen bebouwing met mooie perceelbreedte
• Perceel van ca. 423 m²
• Bewoonbare oppervlakte ca. 172 m²
• 3 slaapkamers
• Aangelegde tuin
• Carport en oprit
• Renovatie in 2019
• PVC ramen met dubbele beglazing
• Condensatieketel en isolatie
• Centrale ligging nabij E19 en voorzieningen
Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en bereikbaarheid combineert? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Contacteer info@immoley.be - 03 535 20 00
Algemene info
Bouwjaar1954
Verdiepingen - Aantal2
Parking Binnenja
Parking Buitenja
Voorzieningen Gehand.nee
Oriëntatiewest
Type Dak - TypeZadeldak, plat dak
Breedte Aan Straatkant10
Keukenja
Type Verwarmingindividueel
Toiletten - Aantal2
Aantal Douchekamers1
Slaapkamer 113
Slaapkamer 213
Slaapkamer 326
Luikenja
Carportja
Zwembadnee
Liftnee
Netto Oppervlakte172.5 m²
Dubbele Beglazingja
Onder BTW Stelselnee
Renovatie - Jaar2019
Kadaster - SectieB
Servitudenee
Vonnissennee
Gevelbreedte - Breedte6
Rioleringja
Elektriciteitja
Type Schrijnwerkerijpvc
Type Buurtcentraal
Bouwvergunningja
Verkavelingvergunningja
Bodemattestja
Bewonernee
Bestemming Gebouw - Typeprivé - woning
Aantal Parking Binnen1
Aantal Parking Buiten3
Type Dak - Typezadeldak
Zolder8,00
Type Verwarmingcondensatie
Carport - Aantal1
Kadaster - Nr.11037B0002/00N002
Type Buurt 2woonkern
Terras 1 - Oriëntatiewest
Keuken - Typevolledig geïnstalleerd
Badkameralle comfort
Merk VerwarmingVaillant
Kadaster - Opp. (ha/a/ca)395,00
Voorkooprechtnee
Terrein - Bestemmingwoongebied
Oriëntatie Van De Voorgeveloost
Alarmja
Kabeltelevisieja
Gasja
Telefoonbekabelingja
Gepantserde Deurja
Waterja
Winkels In De Buurt ja
Scholen In De Buurt ja
Openbaar Vervoer In De Buurt ja
Sportcentrum In De Buurt ja
Elektriciteitskeuring Beschikbaarja, niet conform
Autostrade In De Buurt ja
Autostrade897
Zolderja
Kelderja
Datum Elektriciteitskeuring03/03/2026
Dagvaardingnee
Titel Advertentie Instapklare HOB met tuin, carport en vlotte verbinding
EPC-klasseC
EPC (Kwh/m²/j)285
Oriëntatie Van Het Terrein - Terraswest
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuinwest
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC Unieke Code20260313-0003823057-RES-1
Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
EPC Valid Until03/13/2036 00:00
EPC Datum03/13/2026 00:00
Asbestattest Beschikbaar (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)ja
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
Renovatieverplichtingnee
WORGnee
