Handelspand + Woning: Eikenstraat 10 - 2840 Rumst
Handelspand + woonst: interessante totaalrenovatie in Rumst
Dit pand in de Eikenstraat te Rumst combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een woonst op de verdieping en biedt daarmee een unieke opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Dankzij de centrale ligging en het renovatiepotentieel vormt dit eigendom een interessant project met veel toekomstmogelijkheden.
Kenmerken
Op een centrale en strategische locatie in Rumst bevindt zich dit pand met commerciële ruimte op het gelijkvloers en woonst op de verdieping, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met meerwaarde.
Het pand is gelegen in een levendige woonkern met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en de nabijheid van Antwerpen en Brussel geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid.
Het gebouw heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 75 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 104 m², verdeeld over een handelsruimte op het gelijkvloers en een woonverdieping met onder andere 2 slaapkamers, keuken en open badkamer. Uitbouw is mogelijk. Er is een kelder aanwezig. Achteraan bevindt zich een tuin met oostelijke oriëntatie, wat een mooie buitenruimte biedt na heraanleg.
Het pand is volledig te renoveren, wat het net interessant maakt voor kopers die het volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen willen herontwikkelen. Hierdoor is het een uitstekende opportuniteit voor ondernemers, investeerders of particulieren met visie.
Troeven:
+ Strategische ligging in het centrum van Rumst
+ Combinatie handelspand + woonst
+ Vlotte verbinding richting Antwerpen en Brussel
+ Tuin met oostelijke oriëntatie
+ Tal van herontwikkelingsmogelijkheden
Aandachtspunten:
+ Totaalrenovatie vereist
+ Renovatieverplichting van toepassing
+ Verkoper aanvaardt geen bod onder de vraagprijs
=> Kortom: een interessant renovatieproject met commerciële mogelijkheden en woonfunctie, ideaal voor wie een eigendom met potentieel zoekt op een goed bereikbare locatie.
Algemene info
Verdiepingen - Aantal1
Parking Binnennee
Parking Buitennee
Voorzieningen Gehand.nee
Oriëntatieoost
Type Dak - TypeSchuin dak
Breedte Aan Straatkant5.3
Bebouwde Oppervlakte75.46 m²
Geventileerde Ruimtenee
Keukenja
Airconee
Toiletten - Aantal1
Aantal Douchekamers1
Ruimte Vrij Beroepja
Luikennee
Carportnee
Zwembadnee
Liftnee
Netto Oppervlakte104 m²
Onder BTW Stelselnee
Bewakingnee
Kadaster - SectieB
Servitudenee
Vonnissennee
Gevelbreedte - Breedte5.5
Rioleringja
Telefooncentralenee
Elektriciteitja
Type Schrijnwerkerijaluminium
Type Buurtcentraal
Bouwvergunningnee
Verkavelingvergunningnee
Bodemattestja
Bewonernee
Bestemming Gebouw - Typecommercieel + woning
Materiaal Structuurbakstenen (Caramida)
Type Dak - Typeschuin dak
Type Verwarminggas
Kadaster - Nr.11036B0250/00S000
Type Buurt 2woonkern
Terras 1 - Oriëntatieoost
Keuken - Typeniet geïnstalleerd
Badkamerzitbad
Kadaster - Opp. (ha/a/ca)145,00
Voorkooprechtnee
Terrein - Bestemmingwoongebied
Oriëntatie Van De Voorgevelwest
Alarmnee
Conciergenee
Parlofoonnee
Gepantserde Deurnee
Videofoonnee
Waterja
Winkels In De Buurt ja
Scholen In De Buurt ja
Openbaar Vervoer In De Buurt ja
Sportcentrum In De Buurt ja
Elektriciteitskeuring Beschikbaarja, niet conform
Autostrade In De Buurt ja
Autostrade1600
Zolderja
Kelderja
Titel Advertentie Handelspand + woonst: interessante totaalrenovatie in Rumst
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)646
Oriëntatie Van Het Terrein - Tuinoost
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC Unieke Code3586679
Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
EPC Valid Until04/25/2035 00:00
EPC Datum04/25/2025 00:00
Asbestattest Beschikbaar (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)ja
Asbestattest Datum Opmaak (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)05/07/2025 00:00
Overstromingsrisico 2023Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-scoreD
P-scoreD
Renovatieverplichtingja
WORGnee
