Ruimte, licht en comfort in Hoevenstraat 49 - 2160 Wommelgem

Exclusieve HOB met Japanse tuin en praktijkmogelijkheden

Bent u op zoek naar een ruime, luxueus gerenoveerde woning met tal van mogelijkheden? Deze karaktervolle halfopen bebouwing in Wommelgem combineert een uitzonderlijk perceel, moderne technieken en een flexibele indeling die perfect aansluit bij hedendaags wonen.

De woning wordt aangeboden vanaf € 696.000 (startprijs).
Contacteer Immo LEY via 03 535 20 00 of info@immoley.be en plan uw bezoek tijdens het bezoekweekend van 6 en 7 juni 2026.

VRAAGPRIJS

€ 696.000

Kenmerken

Immo Ley
1100 m²
Immo Ley
315 m²
Immo Ley
zuid
Immo Ley
4
Immo Ley
2
Immo Ley
1997
Immo Ley
184 Kwh/m²/j

In Wommelgem bevindt zich deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde halfopen bebouwing waar architectuur, comfort en rust samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 315 m² op een uitzonderlijk perceel van 1.218,50 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit.

De prachtig aangelegde Japans geïnspireerde tuin vormt een oase van rust en privacy en geeft het geheel een bijzondere uitstraling. Hier geniet u van een harmonieus buitengevoel dat perfect aansluit bij de architectuur en het karakter van de woning.

Binnenin valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De hoge plafonds versterken het open karakter van de woning en creëren een aangename, luchtige sfeer doorheen alle leefruimtes. De royale living en de stijlvolle eetkamer sluiten naadloos aan op de open keuken met bijkeuken, waardoor een ideale leefomgeving ontstaat voor zowel dagelijks comfort als gezellige momenten met familie en vrienden.

De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer op het gelijkvloers te creëren. Dankzij de aparte ingang kan deze ruimte ook perfect ingericht worden als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte, wat het pand bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of vrije beroepen.

Verder zijn er twee badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin.

Op technisch vlak is de woning uitgerust met vloerverwarming, airconditioning, domotica en een ingebouwd audiosysteem dat doorheen de hele woning aanwezig is. Dit zorgt voor een hedendaags wooncomfort en een bijzonder aangename leefervaring.

Een bijkomende troef is de droge en hoge kelder, die extra bergruimte biedt en tal van praktische mogelijkheden creëert.

Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over drie opritten, wat niet alleen bijzonder praktisch is voor meerdere wagens, maar ook ideaal kan zijn voor bezoekers of cliënten wanneer de ruimte als praktijk of kantoor wordt gebruikt.

Tot slot geniet dit eigendom van een zeer centrale en strategische ligging, met een vlotte verbinding naar Antwerpen en belangrijke invalswegen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid op een unieke locatie.

Interesse in deze ruime woning? Contacteer Immo LEY en plan uw bezoek in tijdens het bezoekweekend van 6 en 7 juni 2026. Bel ons op 03 535 20 00 of mail naar info@immoley.be. Wij helpen u graag verder.



Algemene info

Bouwjaar1997

Verdiepingen - Aantal2

Aantal Garages0

Parking Binnennee

Parking Buitenja

Voorzieningen Gehand.nee

Oriëntatiezuid

Breedte Aan Straatkant10.5

Bebouwde Oppervlakte151 m²

Keukenja

Wasplaatsja

Aircoja

Type Verwarmingindividueel

Toiletten - Aantal3

Verandanee

Aantal Douchekamers2

Ruimte Vrij Beroepja

Bureauja

Zwembadnee

Liftnee

Dubbele Beglazingja

Onder BTW Stelselnee

Renovatie - Jaar2017

Kadaster - SectieC

Servitudenee

Vonnissennee

Gevelbreedte - Breedte11

Rioleringja

Elektriciteitja

Type Schrijnwerkerijaluminium

Type Buurtcentraal

Bouwvergunningja

Verkavelingvergunningja

Bodemattestja

Bewonerja

Bestemming Gebouw - Typeprivé - woning

Aantal Parking Buiten3

Type Dak - Typeplatdak

Type Verwarmingcondensatie

Vloerbedekking - Typeparket

Kadaster - Nr.11052C0439/00P000

Type Buurt 2woonkern

Terras 1 - Oriëntatiezuid

Keuken - Typevolledig geïnstalleerd

Badkamerluxe

Voorkooprechtnee

Terrein - Bestemmingwoongebied

Alarmja

Kabeltelevisieja

Gasja

Telefoonbekabelingja

Gepantserde Deurja

Videofoonja

Waterja

Winkels In De Buurt ja

Scholen In De Buurt ja

Openbaar Vervoer In De Buurt ja

Sportcentrum In De Buurt ja

Elektriciteitskeuring Beschikbaarja, conform

Autostrade In De Buurt ja

Autostrade1300

Zoldernee

Kelderja

Dagvaardingnee

Titel Advertentie Exclusieve HOB met Japanse tuin en praktijkmogelijkheden

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)184

Oriëntatie Van Het Terrein - Terraszuid

Oriëntatie Van Het Terrein - Tuinzuid

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC Unieke Code3815357

Dagvaardingstypegeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC Valid Until03/05/2036 00:00

EPC Datum03/05/2026 00:00

Asbestattest Beschikbaar (verplicht Voor Alle Panden Gebouwd Vóór 2001)ja

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreB

Signaalgebiednee

WORGnee

Documenten

EPC Hoevenstraat 49 - Wommelgem Download